22 Rue du Maine, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 000 €

de 1 642 € à 2 559 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue du Maine, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°24 et de 2.2 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 9 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Rue du Maine, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 192 logements - 9 locaux - 5053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maine à 66 mètres
- Tours à 4126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 879 mètres
- Collège Montaigne à 461 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2511 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 520 mètres
- Ecole maternelle Alain à 404 mètres
- Ecole élémentaire Alain à 339 mètres

Ventes au 22 Rue du Maine

Les 3 ventes au 22 Rue du Maine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 mars 2023

190 500 €(2 160 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•88.2 m²

22 Rue du Maine, 37000 Tours

19 mai 2021

140 200 €(1 775 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.99 m²

22 Rue du Maine, 37000 Tours

14 octobre 2020

162 000 €(1 832 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•88.45 m²

22 Rue du Maine, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue du Maine(1 920€)

26 Rue du Maine(1 957€)

9 Rue du Hainaut(2 071€)

11 Rue du Hainaut(1 745€)

13 Rue du Hainaut(2 200€)

2 Rue de Namur(1 997€)

Prix du 22 Rue du Maine dans son marché local

Prix du 22 Rue du Maine par rapport à la voie

Sur Rue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 22 Rue du Maine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Maine par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Maine se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Tours et 26.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Amsterdam, 37000 Tours(2,963 €)

Allée de Jemmapes, 37000 Tours(1,963 €)

Allée de Louvain, 37000 Tours(1,855 €)

Allée de Pithiviers, 37000 Tours(2,158 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Maine

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Maine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.