12 Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction de 2021,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1250 - Feuille 000DR, - Parcelle n°1247 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1012 mètres
- - Collège Jules Ferry à 175 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Maréchal Lyautey, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 12 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 206 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 12 Rue du Maréchal Lyautey se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Maréchal Lyautey se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Tours et 42.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 12 Rue du Maréchal Lyautey à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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