13 Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 9 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 9 locaux - 2 parkings - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1005 mètres
- - Collège Jules Ferry à 187 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 268 mètres
Ventes au 13 Rue du Maréchal Lyautey
Une vente a été recensée au 13 Rue du Maréchal Lyautey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Maréchal Lyautey, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 13 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 13 Rue du Maréchal Lyautey se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Maréchal Lyautey se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.12 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Maréchal Lyautey à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Maréchal Lyautey est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 13 Rue du Maréchal Lyautey à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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