25 Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Maréchal Lyautey, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
1 niveau - 323 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 974 mètres
- - Collège Jules Ferry à 137 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Maréchal Lyautey, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 25 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 25 Rue du Maréchal Lyautey se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Maréchal Lyautey se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Tours et 4.22 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Maréchal Lyautey à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Maréchal Lyautey est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
