25 b Rue du Maréchal Ney, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue du Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², identique à celui du n°25 a mais inférieur de 0.19 % à celui du n°25 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue du Maréchal Ney, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 91 parkings - 2527 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0480 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 238 mètres
- - Collège La Bruyere à 347 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 238 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 941 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue du Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue du Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue du Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue du Maréchal Ney, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue du Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue du Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 25 b Rue du Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 25 b Rue du Maréchal Ney se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue du Maréchal Ney par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue du Maréchal Ney se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 15.24 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue du Maréchal Ney à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue du Maréchal Ney est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 25 b Rue du Maréchal Ney à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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