34 Rue du Maréchal Ney, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Maréchal Ney, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue du Maréchal Ney, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Europe 5.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iéna à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 148 mètres
- - Collège La Bruyere à 468 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 148 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 1062 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Maréchal Ney
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Maréchal Ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Maréchal Ney, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Maréchal Ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Maréchal Ney dans son marché local
Prix du 34 Rue du Maréchal Ney par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Ney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 34 Rue du Maréchal Ney se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Maréchal Ney par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Maréchal Ney se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.84 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 050 € au 34 Rue du Maréchal Ney à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 751 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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