19 Rue du Morier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°29 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Morier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0195 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 238 mètres
- - Tours à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 616 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 330 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 616 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 740 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Morier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Morier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 19 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 19 Rue du Morier se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Morier se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 11.18 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Morier à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Morier est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 100 € au 19 Rue du Morier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 803 € en assurant vous-même les visites, ou 1 901 € si le professionnel les prend en charge.
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