2 Rue du Morier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Morier, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 et du 0.08 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du Morier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2.
3 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 287 mètres
- - Tours à 1342 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 650 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 266 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 677 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 676 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 509 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Morier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Morier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Morier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Morier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Morier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Morier dans son marché local
Prix du 2 Rue du Morier par rapport à la voie
Sur Rue du Morier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 2 Rue du Morier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Morier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Morier se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 98.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
