8 Rue du Mûrier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Mûrier, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Mûrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 92 mètres
- - Tours à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 134 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 381 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 620 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 371 mètres
Ventes au 8 Rue du Mûrier
Les 3 ventes au 8 Rue du Mûrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Mûrier, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Mûrier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 8 Rue du Mûrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Mûrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Mûrier se situe 51.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 65.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 850 € au 8 Rue du Mûrier à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 646 € en assurant vous-même les visites, ou 2 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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