9 Rue du Mûrier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Mûrier, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Mûrier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 88 mètres
- - Tours à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 130 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 386 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 125 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 622 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Mûrier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Mûrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Mûrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Mûrier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mûrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Mûrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Mûrier dans son marché local
Prix du 9 Rue du Mûrier par rapport à la voie
Sur Rue du Mûrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 9 Rue du Mûrier se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Mûrier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Mûrier se situe 48.36 % au-dessus de la moyenne de Tours et 113.19 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Mûrier à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Mûrier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
