32 Rue du Nouveau Calvaire, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Nouveau Calvaire, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Nouveau Calvaire, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1269 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 764 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 878 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 277 mètres
Ventes au 32 Rue du Nouveau Calvaire
Une vente a été recensée au 32 Rue du Nouveau Calvaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Nouveau Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Nouveau Calvaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Nouveau Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Nouveau Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Nouveau Calvaire dans son marché local
Prix du 32 Rue du Nouveau Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Nouveau Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 32 Rue du Nouveau Calvaire se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Nouveau Calvaire par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Nouveau Calvaire se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Tours et 21.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Nouveau Calvaire à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Nouveau Calvaire est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
