144 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°150 et de n°163.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 421 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 455 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 896 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 412 mètres
Ventes au 144 Rue du Pas Notre-Dame
Les 16 ventes au 144 Rue du Pas Notre-Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue du Pas Notre-Dame, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 144 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 144 Rue du Pas Notre-Dame se situe 33.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue du Pas Notre-Dame se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue du Pas Notre-Dame à Tours
Le loyer moyen estimé au 144 Rue du Pas Notre-Dame est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
