4 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pas Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 916 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pas Notre-Dame, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Aucard à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1408 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 742 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 948 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pas Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pas Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pas Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pas Notre-Dame, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pas Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pas Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pas Notre-Dame dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 4 Rue du Pas Notre-Dame se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pas Notre-Dame par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pas Notre-Dame se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.72 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pas Notre-Dame à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pas Notre-Dame est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
