2 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Goriot, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.81 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 440 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 459 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 747 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Père Goriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Père Goriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Goriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Goriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Goriot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Goriot par rapport à la voie
Sur Rue du Père Goriot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 2 Rue du Père Goriot se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Goriot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Père Goriot se situe 20.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 400 € au 2 Rue du Père Goriot à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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