8 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Père Goriot, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°2 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Père Goriot, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 424 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 728 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Père Goriot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Père Goriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père Goriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père Goriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Goriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Goriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Père Goriot dans son marché local
Prix du 8 Rue du Père Goriot par rapport à la voie
Sur Rue du Père Goriot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 8 Rue du Père Goriot se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Père Goriot par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Père Goriot se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 650 € au 8 Rue du Père Goriot à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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