4 Rue du Petit Cupidon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Cupidon, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Cupidon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 82 logements - 127 parkings - 2499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 67 mètres
- - Tours à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1228 mètres
- - Collège Anatole France à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 263 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 308 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Cupidon
Une vente a été recensée au 4 Rue du Petit Cupidon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Cupidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Cupidon, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Cupidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Cupidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Cupidon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Cupidon par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Cupidon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 4 Rue du Petit Cupidon se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Cupidon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Cupidon se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Tours et 58.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Cupidon à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Cupidon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
