15 Rue du Petit Pré, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Petit Pré, affiche un prix moyen de 3 948 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°13 ter et de n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Petit Pré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 39 mètres
- - Tours à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1042 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 485 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Petit Pré
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Petit Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Petit Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Petit Pré, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Petit Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Petit Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Petit Pré dans son marché local
Prix du 15 Rue du Petit Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 948 €/m², le 15 Rue du Petit Pré se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Petit Pré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Petit Pré se situe 32 % au-dessus de la moyenne de Tours et 44.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Petit Pré à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Petit Pré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 400 € au 15 Rue du Petit Pré à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 935 € en assurant vous-même les visites, ou 2 468 € si le professionnel les prend en charge.
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