2 Rue du Petit Pré, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Pré, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 2 Rue du Petit Pré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Pré à 106 mètres
- - Tours à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1012 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 533 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 319 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Pré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Pré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 2 Rue du Petit Pré se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Pré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Pré se situe 24.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 131.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
