4 bis Rue du Petit Pré, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Petit Pré, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 bis et du 0.15 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Petit Pré, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 137 mètres
- - Tours à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1022 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 480 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1125 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 377 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Petit Pré
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Petit Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Petit Pré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Petit Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Petit Pré dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Petit Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 4 bis Rue du Petit Pré se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Petit Pré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Petit Pré se situe 30.81 % au-dessus de la moyenne de Tours et 87.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Petit Pré à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Petit Pré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
