144 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 144 Rue du Plat d'Étain, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 10.39 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 144 Rue du Plat d'Étain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonnellé à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 235 mètres
- - Collège Lamartine à 162 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 164 mètres
Ventes au 144 Rue du Plat d'Étain
Les 6 ventes au 144 Rue du Plat d'Étain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 144 Rue du Plat d'Étain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 144 Rue du Plat d'Étain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°144 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 144 Rue du Plat d'Étain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 144 Rue du Plat d'Étain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 144 Rue du Plat d'Étain dans son marché local
Prix du 144 Rue du Plat d'Étain par rapport à la voie
Sur Rue du Plat d'Étain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 144 Rue du Plat d'Étain se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 144 Rue du Plat d'Étain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 144 Rue du Plat d'Étain se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 144 Rue du Plat d'Étain à Tours
Le loyer moyen estimé au 144 Rue du Plat d'Étain est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
