10 Rue du Poirier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Poirier, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Poirier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 130 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 150 mètres
- - Tours à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 192 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 335 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 574 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII à 322 mètres
Ventes au 10 Rue du Poirier
Les 4 ventes au 10 Rue du Poirier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Poirier, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Poirier dans son marché local
Prix du 10 Rue du Poirier par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 10 Rue du Poirier se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Poirier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Poirier se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Poirier à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Poirier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
