38 Rue du Président Coty, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Président Coty, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°29 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Président Coty, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Christ Roi à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 956 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 378 mètres
Ventes au 38 Rue du Président Coty
Les 2 ventes au 38 Rue du Président Coty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Président Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Président Coty, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Président Coty dans son marché local
Prix du 38 Rue du Président Coty par rapport à la voie
Sur Rue du Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 38 Rue du Président Coty se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Président Coty par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Président Coty se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Président Coty à Tours
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Président Coty est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
