40 Rue du Président Coty, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Président Coty, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Président Coty, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Christ Roi Notre-Dame des Ailes à 426 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 967 mètres
- - Ecole maternelle Croix Pasquier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Président Coty
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Président Coty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Président Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Président Coty, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Président Coty dans son marché local
Prix du 40 Rue du Président Coty par rapport à la voie
Sur Rue du Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 40 Rue du Président Coty se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Président Coty par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Président Coty se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Président Coty à Tours
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Président Coty est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
