119 Rue du Rempart, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°120 et de n°124.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Rue du Rempart, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 39 parkings - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 138 mètres
- - Tours à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1181 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 721 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 274 mètres
Ventes au 119 Rue du Rempart
Une vente a été recensée au 119 Rue du Rempart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Rue du Rempart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 119 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 119 Rue du Rempart se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Rue du Rempart se situe 29 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Rue du Rempart à Tours
Le loyer moyen estimé au 119 Rue du Rempart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
