120 Rue du Rempart, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°124 et de n°119.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue du Rempart, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 137 mètres
- - Tours à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1191 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 710 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 120 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue du Rempart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 120 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 120 Rue du Rempart se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue du Rempart se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.76 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue du Rempart à Tours
Le loyer moyen estimé au 120 Rue du Rempart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
