28 ter Rue du Rempart, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 ter Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°27 mais inférieur de 10.95 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 ter Rue du Rempart, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 24 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 130 mètres
- - Tours à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 889 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 363 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1098 mètres
- - Lycée général Descartes à 551 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 28 ter Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 28 ter Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 ter Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 ter Rue du Rempart, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 ter Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 ter Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 28 ter Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 28 ter Rue du Rempart se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 ter Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 ter Rue du Rempart se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 ter Rue du Rempart à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 ter Rue du Rempart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
