38 Rue du Rempart, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 974 €

de 3 000 € à 5 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Rempart, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°38 b mais supérieur de 0.79 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 38 Rue du Rempart, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0747 - Feuille 000CM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare à 287 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Heurteloup à 105 mètres
- Tours à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 918 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 322 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1146 mètres
- Lycée général Descartes à 598 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 398 mètres
- Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Rempart

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 b Rue du Rempart(4 185€)

36 Rue du Rempart(3 943€)

40 Rue du Rempart(3 967€)

34 bis Rue du Rempart(3 939€)

32 Rue du Rempart(3 862€)

42 Rue du Rempart(4 008€)

27 Rue du Rempart(3 860€)

30 Rue du Rempart(3 955€)

Prix du 38 Rue du Rempart dans son marché local

Prix du 38 Rue du Rempart par rapport à la voie

Sur Rue du Rempart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 38 Rue du Rempart se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Rempart par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Rempart se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Heurteloup, 37000 Tours(4,106 €)

Impasse 139 Rue du Rempart, 37000 Tours(4,063 €)

Impasse 19 Rue du Rempart, 37000 Tours(4,155 €)

Impasse 20 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,972 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Rempart

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Rempart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.