1 Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Représentant Baudin, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
3 niveaux - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 125 mètres
- - Tours à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 833 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Représentant Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Représentant Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Représentant Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Représentant Baudin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Représentant Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Représentant Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Représentant Baudin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Représentant Baudin par rapport à la voie
Sur Rue du Représentant Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 1 Rue du Représentant Baudin se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Représentant Baudin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Représentant Baudin se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Tours et 19.52 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Représentant Baudin à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Représentant Baudin est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 1 Rue du Représentant Baudin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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