32 Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Représentant Baudin, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1892,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue du Représentant Baudin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1892, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 102 mètres
- - Tours à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 949 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 162 mètres
Ventes au 32 Rue du Représentant Baudin
Une vente a été recensée au 32 Rue du Représentant Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Représentant Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Représentant Baudin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Représentant Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Représentant Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Représentant Baudin dans son marché local
Prix du 32 Rue du Représentant Baudin par rapport à la voie
Sur Rue du Représentant Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 32 Rue du Représentant Baudin se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Représentant Baudin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Représentant Baudin se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 050 € au 32 Rue du Représentant Baudin à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 413 € si le professionnel les prend en charge.
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