1 Rue du Sergent Leclerc, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 667 €

de 2 093 € à 3 223 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Sergent Leclerc, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 1 Rue du Sergent Leclerc, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Giraudeau à 150 mètres
- Tours à 1657 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 326 mètres
- Collège François Rabelais à 422 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 326 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 970 mètres
- Ecole maternelle Giraudeau à 303 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Sergent Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Sergent Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue du Sergent Leclerc(2 712€)

3 Rue du Sergent Leclerc(2 508€)

4 Rue du Sergent Leclerc(2 602€)

5 Rue du Sergent Leclerc(2 688€)

6 Rue du Sergent Leclerc(2 507€)

7 Rue du Sergent Leclerc(2 682€)

1 Venelle Émilie du Châtelet(2 548€)

21 Rue du capitaine pougnon(2 550€)

Prix du 1 Rue du Sergent Leclerc dans son marché local

Prix du 1 Rue du Sergent Leclerc par rapport à la voie

Sur Rue du Sergent Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 1 Rue du Sergent Leclerc se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Sergent Leclerc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sergent Leclerc se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mail Lucienne Saby, 37000 Tours(2,347 €)

Rue 66e Régiment Infanterie, 37000 Tours(3,004 €)

Rue Auguste Perret, 37000 Tours(3,211 €)

Rue Fernand Léger, 37000 Tours(3,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Sergent Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Sergent Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.