22 Rue Duportal, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 527 €

de 2 881 € à 4 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Duportal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et de 6.98 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Duportal, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0274 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maladrerie Saint-Lazare à 99 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salengro à 268 mètres
- Tours à 385 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 463 mètres
- Collège Michelet à 232 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1072 mètres
- Lycée général et technologique Balzac à 532 mètres
- Ecole maternelle Grécourt à 89 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 281 mètres

Ventes au 22 Rue Duportal

Les 0 ventes au 22 Rue Duportal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Duportal dans son marché local

Prix du 22 Rue Duportal par rapport à la voie

Sur Rue Duportal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 22 Rue Duportal se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Duportal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Duportal se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Tours et 29.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grécourt, 37000 Tours(3,695 €)

Rue Blaise Pascal, 37000 Tours(3,428 €)

Rue Michelet, 37000 Tours(3,359 €)

Rue Pasteur, 37000 Tours(2,788 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Duportal

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Duportal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.