138 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°140 et de n°142.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 70 mètres
- - Tours à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 444 mètres
- - Collège Michelet à 469 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Édouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Édouard Vaillant, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 138 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 138 Rue Édouard Vaillant se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Édouard Vaillant se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.71 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Édouard Vaillant à Tours
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Édouard Vaillant est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
