160 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°162 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tours (Parking Les Peupliers) à 63 mètres
- - Tours à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 479 mètres
- - Collège Michelet à 555 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 944 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 300 mètres
Ventes au 160 Rue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée au 160 Rue Édouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue Édouard Vaillant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°160 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 160 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 160 Rue Édouard Vaillant se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue Édouard Vaillant se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 53.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue Édouard Vaillant à Tours
Le loyer moyen estimé au 160 Rue Édouard Vaillant est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
