246 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 483 €

de 1 948 € à 3 120 €

Indice de confiance

1/5

Le 246 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°244 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 246 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0899 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde à 81 mètres
- Tours à 1164 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 654 mètres
- Collège Michelet à 785 mètres
- Ecole maternelle Kergomard à 259 mètres
- école élémentaire Bernard-Pasteur à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 246 Rue Édouard Vaillant

Aucune vente n'a été recensée au 246 Rue Édouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 246 Rue Édouard Vaillant dans son marché local

Prix du 246 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie

Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 246 Rue Édouard Vaillant se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 246 Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 969 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue Édouard Vaillant se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 19 Rue du Rempart, 37000 Tours(3,762 €)

Rue Jean-Baptiste Martin, 37000 Tours(2,987 €)

Rue Charles de Grandmaison, 37000 Tours(2,746 €)

Rue de Bouilly, 37000 Tours(2,744 €)

Biens en vente à proximité du 246 Rue Édouard Vaillant

Les biens actuellement en vente autour du 246 Rue Édouard Vaillant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.