3 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°28 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire.
À propos du 3 Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4.
3 niveaux - 20428 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0285 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0428 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0001 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0381 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0517 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0572 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0202 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 144 mètres
- - Tours à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 773 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 460 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée général Descartes à 485 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc Musique à 431 mètres
Ventes au 3 Rue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée au 3 Rue Édouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Édouard Vaillant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 3 Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 3 Rue Édouard Vaillant se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Édouard Vaillant se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 95.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
