90 bis Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 bis Rue Édouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°90 t et de n°92 b.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 bis Rue Édouard Vaillant, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 6 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 170 mètres
- - Tours à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 523 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 371 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 823 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 384 mètres
Ventes au 90 bis Rue Édouard Vaillant
Une vente a été recensée au 90 bis Rue Édouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 bis Rue Édouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 bis Rue Édouard Vaillant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Édouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 bis Rue Édouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 bis Rue Édouard Vaillant dans son marché local
Prix du 90 bis Rue Édouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 90 bis Rue Édouard Vaillant se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 bis Rue Édouard Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 bis Rue Édouard Vaillant se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 49.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 bis Rue Édouard Vaillant à Tours
Le loyer moyen estimé au 90 bis Rue Édouard Vaillant est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
