19 Rue Estelle, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Estelle, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°21 et du 5.19 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Estelle, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 297 mètres
- - Tours à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 357 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 256 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 459 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Estelle
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Estelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Estelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Estelle dans son marché local
Prix du 19 Rue Estelle par rapport à la voie
Sur Rue Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 19 Rue Estelle se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Estelle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Estelle se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Estelle à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Estelle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
