23 Rue Estelle, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Estelle, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue Estelle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Grammont 4.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 307 mètres
- - Tours à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 363 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 399 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 257 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 269 mètres
Ventes au 23 Rue Estelle
Une vente a été recensée au 23 Rue Estelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Estelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Estelle dans son marché local
Prix du 23 Rue Estelle par rapport à la voie
Sur Rue Estelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 23 Rue Estelle se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Estelle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Estelle se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 90.03 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 150 € au 23 Rue Estelle à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 502 € si le professionnel les prend en charge.
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