30 Rue Estelle, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Estelle, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Estelle, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 342 mètres
- - Tours à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 375 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 270 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 304 mètres
Ventes au 30 Rue Estelle
Une vente a été recensée au 30 Rue Estelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Estelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Estelle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Estelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Estelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Estelle dans son marché local
Prix du 30 Rue Estelle par rapport à la voie
Sur Rue Estelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 30 Rue Estelle se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Estelle par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Estelle se situe 36.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.83 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Estelle à Tours
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Estelle est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 600 € au 30 Rue Estelle à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 545 € si le professionnel les prend en charge.
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