15 Rue Estienne d'Orves, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 3 091 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Estienne d'Orves, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 500 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 57 mètres
- - Tours à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1214 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 376 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 951 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Estienne d'Orves, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 15 Rue Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 15 Rue Estienne d'Orves se situe 41.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Estienne d'Orves par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Estienne d'Orves se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Estienne d'Orves à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Estienne d'Orves est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
