31 Rue Estienne d'Orves, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 518 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Estienne d'Orves, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 435 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 105 mètres
- - Tours à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1086 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 301 mètres
Ventes au 31 Rue Estienne d'Orves
Les 3 ventes au 31 Rue Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Estienne d'Orves, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 31 Rue Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 31 Rue Estienne d'Orves se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Estienne d'Orves par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Estienne d'Orves se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Tours et 20.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Estienne d'Orves à Tours
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Estienne d'Orves est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
