8 Rue Étienne Dolet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Étienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°6 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Étienne Dolet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 2.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 234 mètres
- - Collège François Rabelais à 108 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 445 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 180 mètres
Ventes au 8 Rue Étienne Dolet
Une vente a été recensée au 8 Rue Étienne Dolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Étienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Étienne Dolet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Étienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Étienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Étienne Dolet dans son marché local
Prix du 8 Rue Étienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Dolet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 8 Rue Étienne Dolet se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Étienne Dolet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Étienne Dolet se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.29 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 250 € au 8 Rue Étienne Dolet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 731 € en assurant vous-même les visites, ou 2 366 € si le professionnel les prend en charge.
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