17 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre 3.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 129 mètres
- - Tours à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 156 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 430 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 170 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 577 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 299 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Étienne Marcel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Étienne Marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Étienne Marcel, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Étienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Étienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 17 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 17 Rue Étienne Marcel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Étienne Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Étienne Marcel se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Tours et 71.4 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 650 € au 17 Rue Étienne Marcel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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