24 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Étienne Marcel, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 13.27 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Étienne Marcel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fac Tanneurs à 127 mètres
- - Tours à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 156 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 420 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 578 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 290 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 321 mètres
Ventes au 24 Rue Étienne Marcel
Une vente a été recensée au 24 Rue Étienne Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Étienne Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Étienne Marcel, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Étienne Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Étienne Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Étienne Marcel dans son marché local
Prix du 24 Rue Étienne Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 24 Rue Étienne Marcel se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Étienne Marcel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Étienne Marcel se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 54.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Étienne Marcel à Tours
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Étienne Marcel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
