34 Rue Eugène Durand, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 093 €

de 3 498 € à 5 174 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Eugène Durand, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°32 et de 10.22 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 34 Rue Eugène Durand, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ursulines à 242 mètres
- Tours à 969 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1508 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 721 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1317 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 574 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 366 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugène Durand

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugène Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue Eugène Durand(4 106€)

30 Rue Eugène Durand(4 559€)

27 Rue Eugène Durand(4 710€)

28 Rue Eugène Durand(4 568€)

29 Rue Eugène Durand(4 332€)

24 bis Rue Eugène Durand(4 694€)

24 Rue Eugène Durand(4 716€)

25 bis Rue Eugène Durand(4 704€)

Prix du 34 Rue Eugène Durand dans son marché local

Prix du 34 Rue Eugène Durand par rapport à la voie

Sur Rue Eugène Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 34 Rue Eugène Durand se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Eugène Durand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Eugène Durand se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Tours et 86.47 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse René de Prie, 37000 Tours(4,110 €)

Passage Eugène Durand, 37000 Tours(4,740 €)

Passage Saint-Pierre, 37000 Tours(4,922 €)

Rue Blanqui, 37000 Tours(4,143 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Eugène Durand

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Eugène Durand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.