34 Rue Félix Faure, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Félix Faure, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°32 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Félix Faure, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Giraudeau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Renault à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 470 mètres
- - Collège François Rabelais à 538 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 470 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 466 mètres
Ventes au 34 Rue Félix Faure
Une vente a été recensée au 34 Rue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Félix Faure, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Félix Faure dans son marché local
Prix du 34 Rue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Rue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 34 Rue Félix Faure se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Félix Faure par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Félix Faure se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Félix Faure à Tours
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Félix Faure est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
