2 Rue Fernand Pelloutier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Pelloutier, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Pelloutier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Febvotte-Marat 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 737 mètres
- - Collège Jules Ferry à 319 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 239 mètres
Ventes au 2 Rue Fernand Pelloutier
Les 3 ventes au 2 Rue Fernand Pelloutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Pelloutier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Pelloutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Pelloutier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Rue Fernand Pelloutier se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Pelloutier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Pelloutier se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Tours et 14.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Pelloutier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Pelloutier est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 800 € au 2 Rue Fernand Pelloutier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 960 € si le professionnel les prend en charge.
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