18 Rue Florian, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Florian, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°22 mais supérieur de 12.7 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Florian, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florian à 38 mètres
- - Tours à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 586 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 643 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Florian
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Florian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Florian, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Florian dans son marché local
Prix du 18 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 18 Rue Florian se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Florian par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Florian se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 52.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 18 Rue Florian à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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