35 Rue François Arago, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue François Arago, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rabelais-Tonnellé 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 460 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 289 mètres
- - Collège François Rabelais à 219 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 372 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 288 mètres
Ventes au 35 Rue François Arago
Les 3 ventes au 35 Rue François Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue François Arago, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue François Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 35 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 35 Rue François Arago se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue François Arago par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue François Arago se situe 17.02 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue François Arago à Tours
Le loyer moyen estimé au 35 Rue François Arago est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
