2 Rue François Clouet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Clouet, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Clouet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1 parking - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mirabeau à 42 mètres
- - Tours à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1117 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 612 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 259 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 148 mètres
Ventes au 2 Rue François Clouet
Une vente a été recensée au 2 Rue François Clouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Clouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Clouet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Clouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Clouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Clouet dans son marché local
Prix du 2 Rue François Clouet par rapport à la voie
Sur Rue François Clouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Rue François Clouet se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Clouet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Clouet se situe 16.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Clouet à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Clouet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
